Perakende sektörüne katma değer yaratan ve sektörün gelişmesini sağlayan alışveriş merkezleri, Anadolu’da cadde mağazalarına göre daha çok tercih ediliyor. Bu durum da büyük markaların Anadolu’daki AVM’lerde, mağaza sayılarını artırarak büyümesine imkân sağlıyor. Türkiye’de anahtar teslim alışveriş merkezi projelerine imza atan Almanya merkezli Prime Development’ın Türkiye CEO’su Dr. Artuğ Çetin, Anadolu kentlerindeki AVM’lerin bir yandan istihdam yaratıp bölgenin ekonomisini canlandırırken bir yandan da sosyal yaşama renk kattığını söylüyor.
Alışveriş merkezleri, kentlerin ekonomisine ve sosyal yaşamına yön veren stratejik yatırımlar olarak ön plana çıkıyor. Anadolu’dan gelen talep doğrultusunda açılan AVM’lerin sayısı hızla artarken doluluk oranları, duyulan ihtiyacı doğrular nitelikte. Kişilerin talep ettikleri büyük markalar da Anadolu’da açılan AVM’lerde geniş metrekarelerde ve merkezi noktalarda konumlanıyor.
Tüketiciler, tüm kategorilerdeki mağazaları ve kültürel-sanatsal-eğlence etkinliklerini bir arada bulabildikleri için çoğunlukla AVM’leri tercih ediyor.
AVM’ler can damarı
Anadolu’daki AVM’lerin doluluk oranı markaların buralarda mağaza açma talebini de arttırıyor. Prime Development’in Anadolu’da açtığı Primemall alışveriş merkezleri açıldığı dönemde yüksek doluluk oranlarına ulaşarak açılmıştır. Prime Development CEO’su Dr. Artuğ Çetin, İskenderun, Antakya ve Gaziantep’te açtıkları alışveriş merkezlerinin kısa sürede sosyal yaşamın ve ekonominin can damarı haline geldiğine dikkat çekiyor. Özellikle Anadolu kentlerinde yapılan yatırımların ilk olmaları açısından hem yatırımcı, hem perakendeci hem de tüketici nezdinde büyük önem taşıdığını vurgulayan Çetin “Müşterinin karşısına yatırımcının ve perakendecinin prestijini korumak için kusursuz bir proje ile çıkmamız gerekiyor. ‘İlk olma’ iddiamız bizim başarı ile taşıdığımız bir sorumluluk o yüzden tüm süreçlere ayrı özen gösteriyoruz. Anadolu’daki AVM’lerde yer alan markalar ürünlerini en dolaysız şekilde müşterilerine ulaştırmak istiyor. Burada mağaza açarken talep yoğunluğu sıralamasına göre şehirleri tespit ediyor ve oralarda mağaza açıyorlar. Primemall alışveriş merkezleri ile biz en beğenilen markaları müşterimiz ile buluşturmaya önem gösteriyoruz” diyor.
İstihdam yaratıyoruz
Anadolu’daki yatırımların, bölgedeki potansiyelin iyi değerlendirilebilmesi açısından daha büyük bir dikkat gerektirdiğini belirten Çetin, “Anadolu kentlerini AVM ile tanıştırdık, bölgede yeni istihdam olanakları yaratarak işsizlik sorununun çözümüne katkı sunmuş olduk. Yerel yatırımcıları, perakendecilerle bir araya getirerek franchise fırsatlarının oluşmasına zemin hazırladık, böylece yerel yatırımları da artırdık. Anadolu’nun hem istihdam yaratmak hem de yerel yatırımcılar açısından bu tarz girişimlere ve yatırımlara ihtiyacı var” diye konuşuyor.
Sayılarla AVM
Türkiye genelinde yaklaşık 350 adet AVM bulunuyor. En çok AVM’nin olduğu kent 100’ü bulan AVM sayısı ile İstanbul. Türkiye genelinde 2015 yılı içinde 42 AVM açılması bekleniyor. 2016’da da 17 AVM yolda.
